Gooise Kant 68

## HAUS ZU VERKAUFEN - ENGLISCH HINTERHER ##

A'dam Good Story präsentiert mit Stolz die GOOISE KANT 68.

Royale Ecke mit einer Wohnfläche von insgesamt 126 m² durch die verlängerte Anbauung und zwei großen Dachgauben.

Die offene Grundriss der Wohnung bietet viel Raum zum Wohnen und Genießen im Wohnzimmer & Garten. Der „Vorgarten“ eignet sich ideal, um gemütlich mit Freunden am Wasser zu sitzen.

An die Stadtzentralheizung angeschlossen, Energielabel A++, 10 Solarpanels - also zukunftssicher!

Das musst du kommen sehen, erleben und fühlen ... eine einzigartige Chance.

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Dieses Haus verfügt über folgende Merkmale:

• Sehr gut ausgebildete Eckenwohnung mit Blick auf Grün und Wasser, Baujahr 2018;

• Die beiden Dachluken sorgen für eine vollwertige 2. Etage;

• Einzigartige Außenseite, die Sie mit den direkten Nachbarn teilen, gelegen am Wasser;

• Geräumiges Wohnzimmer mit eleganter Sitznische, Kücheninsel und Sitzecke. In der Anbauung können die Kinder bequem herumlaufen;

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss;

• 5 Schlafzimmer oder 4 Schlafzimmer mit großem Büro, befinden sich im ersten Stock;

• Luxuriöse Badezimmer mit freistehendem Whirlpool und fantastischem Ausblick;

• Energielabel A++, 10 Solarpanels, angeschlossen an die Stadtheizung;

• Bezahltes Parken, Genehmigung direkt erhältlich für EUR 44 pro Halbjahr;

• Jahresliche Erbrente in Höhe von €2.379,23- (2025). Die Gebühr ist bereits unter günstigen Bedingungen fixiert und wird jährlich indexiert. In den meisten Fällen ist die jährliche Gebühr steuerabzugsfähig;

• Notarielle Gebühr an den Käufer, sofern in Amsterdam.

Der Gooise Kant ist ein herzlicher Stadtteil, in dem alle sich kennen und die Kinder herrlich draußen spielen. Entworfen von Brummelhuis Architekten, sind die Eckenwohnungen eine gute und bleibende Übergangslösung zum öffentlichen Wasser.

Der Stadtteil liegt idyllisch zwischen dem Gooise Weg und der Karspeldreef, die man von der Böschung aus fährt und sich durch viel Grün und Raum auszeichnet, abgeschlossen von Wasser mit kleinen Brücken, Spielplätzen und Baumhäusern.

INDELING

Die Vordertür öffnet sich und die Sonne begrüßt dich.

Die Erdgeschoss ist übersichtlich mit einem wundervollen Essbereich, schönes Kücheninsel mit ausreichend Schrankraum und Weinkühler, der Sitzbereich und der Spielbereich, der in den Garten übergeht.

Aus dem Wohnzimmer hast du, wohin du auch schaust, einen schönen Ausblick. Vor der Wohnung blickst du ebenfalls schön hinaus über das Wasser in die Nachbarschaft, das wird niemals langweilig.

Der großzügige Kücheninsel eignet sich, um ausführlich zu kochen, während Sie mit Freunden und Familie in Kontakt bleiben.

Die erste Etage ist eine Oase der Ruhe mit einem herrlichen Arbeitszimmer, das einen Fernseher/Spielbereich hat. Das Kinderzimmer hat eine Schiebetür, während der andere Raum viel Licht durch die Fenster auf beiden Seiten erhält.

Links auf der zweiten Etage befindet sich ein Zimmer mit herrlichem Ausblick, rechts die Badezimmer mit freiem Blick, das Badewanne sowie auch der Waschmaschine Anschluss.
Die Zwischenwand kann perfekt als Vorraum oder wie jetzt dienen, um einfach nur etwas mehr Platz zu haben.

Der Außenbereich ist eine Erfahrung für sich. Ein wundervoller Garten mit Scheune und einem Hinterhof, sodass Fahrräder usw. sicher stehen.

L O C A T I O N

Diese charmante Eckenwohnung liegt in der Nähe der Einkaufszentren De Poort und die Kameleon.

Das Arena-Gebiet liegt um die Ecke, zu Fuß in Richtung Ihres favorisierten Konzerts oder Fußballspiels. Hier kommt die Niederlande zusammen für die Johan Cruijff ArenA, das Ziggo Dome, die Pathé ArenA und das Afas Live Theater.

Der Bahnhof Bijlmer Arena verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, innerhalb von 17 Minuten an den Bahnhof Amsterdam Centraal und innerhalb von 20 Minuten an den Bahnhof Utrecht Centraal.

Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Ausfallstraßen. Mit dem Fahrrad kommen Sie so in die wundervolle Natur. Sollte dies noch nicht ausreichen, haben Sie legions Möglichkeiten, um sich zu erholen.

Der Nelson Mandela Park mit den Fußball- und Leichtathletikstadien und dem großartigen offiziellen 3x3 United Legacy Court! Der Brasapark ist mit der neuesten Skatetrack, einer fantastischen Holzspielwiese und den Gärten von Brasa ausgestattet. Suchen Sie auch gerne das Diemerbos oder die Gaasperplas, wo Sie surfen/segeln, fröhlich Frisbee spielen, grillen und schwimmen können, lassen Sie den Sommer einfach kommen!

Kurz gesagt, Sie haben die Möglichkeit, draußen zu wohnen und dennoch in der Stadt, denn mit dem Fahrrad sind Sie in 30 Minuten am Museumplein und mit der U-Bahn in kürzester Zeit in der Stadt.

SCHLUSSFOLGERUNG

Das ist eine Gelegenheit, um einen Schatz wie dieses Haus zu finden. Hier ist es gut, zu bleiben!

INTERESSE

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Bei A’dam Good Story haben wir die Fähigkeit, die richtige Szene für den Kauf und Verkauf Ihres Hauses zu kreieren. Unsere anthroposophische Maklerin stellt Ihr Haus mit natürlicher Einrichtung, professioneller Fotografie und fesselnder Texte in das richtige Licht. Unsere Besichtigungen sind eine einzigartige Erfahrung, begleitet von der richtigen Catering- und stimmungsvollen Musik.

Diese Information wurde von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Inkorrektheit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen.

## DEUTSCHER TEXT ##

A'dam Good Story präsentiert stolz GOOISE KANT 68.

Geräumiges Eckenhaus mit keiner weniger als 126 m2 Wohnfläche dank des erweiterten Anbaus und zwei großen Schräuböden.

Die offene Grundrissplanung des Hauses bietet viel Platz zum Wohnen und Genießen des Wohnzimmers und Gartens. Der „Vorgarten“ ist perfekt, um mit Freunden am Wasser zu sitzen.

An das Fernwärmenetz angeschlossen, Energielabel A++, 10 Solarpanels - also zukunftsicher!

Das musst du dir unbedingt ansehen, mitkriegen und spüren ... eine einzigartige Gelegenheit.

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Dieses Zuhause bietet folgendes an:

Herrlich ausgebautes Eckhaus mit Aussicht über Grün und Wasser, errichtet im Jahr 2018;

• Die beiden Schornsteinfenster erzeugen eine vollständige zweite Etage;

• Einzigartiger Außenbereich, der mit den unmittelbaren Nachbarn geteilt wird und am Wasser liegt;

• Geräumiges Wohnzimmer mit schöner Sitzecke, Kücheninsel und Essbereich. Kinder können im Anbau frei spielen;

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss;

• Fünf Schlafzimmer oder vier Schlafzimmer mit einem geräumigen Büro, das sich im Erdgeschoss befindet;

• Schönes Badezimmer mit freistehender Badewanne und fantastischem Ausblick;

• Energielabel A++, 10 Solarpanels, an das Fernwärmenetz angeschlossen;

• Bezahltes Parken, Genehmigung sofort erhältlich für 44 EUR pro sechs Monate;

• Jahresgrundmietzahlung von €2.379,23 (2025). Die Grundmietzahlung wurde bereits unter günstigen Bedingungen festgelegt und ist jährlich indexiert. In den meisten Fällen ist die Jahresgrundmietzahlung steuerabzugsfähig;

• Wahl des Notars durch den Käufer, wenn in Amsterdam.

Der Gooise Kant ist ein gemütliches Viertel, in dem alle sich kennen und die Kinder gerne draußen spielen. Entworfen von Brummelhuis Architects, sind die Wasserfront-Eckhäuser mit großen, niedrigen Terrassen ausgestattet, die mit dem öffentlichen Wasser verbunden sind.

Die Nachbarschaft ist idyllisch zwischen dem Gooise Weg und dem Karspeldreef gelegen, den man vom Ufer aus betritt und der sich durch viel Grün und Raum auszeichnet, umgeben von Wasser mit Abschnitten rauer Flächen mit Baumhäusern, Brücken und Spielplätzen.

AUSLAGEN

Die Vordertür öffnet sich und die Sonne begrüßt Sie.

Die Erdgeschosswohnung ist gut ausgestattet mit einem schönen Essbereich, einer wunderschönen Kücheninsel mit ausreichend Schrankraum und einem Weinkühler, einem Aufenthaltsraum und einem Spielbereich, der in den Garten übergeht.

Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen wundervollen Blick, egal wo Sie hinschauen. Vor dem Haus haben Sie ebenfalls einen wundervollen Blick über das Wasser und die Umgebung, das wird nie langweilig.

Die geräumige Kücheninsel ist ideal zum Kochen, während man mit Freunden und Familie in Verbindung bleibt.

Die erste Etage ist eine Oase der Ruhe mit einem schönen Studierzimmer, das einen Fernseher/Spielbereich hat. Das Kinderzimmer hat eine Schiebetür, während der andere Raum viel Licht durch die Fenster auf beiden Seiten bekommt.

Auf der linken Seite des zweiten Stocks befindet sich ein Zimmer mit wundervollem Ausblick, und auf der rechten Seite ein Badezimmer mit freiem Blick, einer Badewanne im Freien und einer Waschmaschine-Verbindung.
Der mittlere Raum kann als Kleiderschrank mit Aufgang dienen oder, wie er es derzeit tut, diesen zusätzlichen Raum bereitstellen.

Der Außenbereich ist eine Erfahrung für sich. Ein hübscher Garten mit einer Schuppen und einem Hinterausgang, so dass Fahrräder u. a. sicher gelagert werden können.

ORT

Dieses geräumige Eckenhaus ist nahe bei den Einkaufszentren Poort und Kameleon gelegen.

Die Arena-Fläche ist um die Ecke, also können Sie zu Ihrem Lieblingskonzert oder Fußballspiel laufen. Dies ist der Ort, an dem die Niederlande sich für das Johan Cruijff ArenA, das Ziggo Dome, das Pathé ArenA und das Afas Live Theater versammeln.

Die Bijlmer Arena Station verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, wobei Amsterdam Centraal nur 17 Minuten entfernt ist und Utrecht Centraal 20 Minuten entfernt.

Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Anschlussstraßen. Mit dem Fahrrad können Sie schnell in die wunderschöne Natur kommen. Wenn das nicht ausreicht, gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Der Nelson Mandela Park mit seinen Fußballplätzen und Leichtathletikstrecken und der unglaublichen offiziellen 3x3 United Legacy Bahn! Der Brasa Park ist mit der neuesten Skatebahn, einem fantastischen Holzspielplatz und den Brasa Gärten ausgestattet. Besuchen Sie gerne den Diemerbos oder die Gaasperplas, wo Sie surfen/segeln, Frisbee spielen, grillen und schwimmen können. Bringen Sie den Sommer mit!"

Kurz gesagt, haben Sie den Raum für das Outdoor-Living, während Sie immer noch in der Stadt sind, denn Sie erreichen den Museumplein in 30 Minuten mit dem Fahrrad und das Stadtzentrum mit der U-Bahn in null Komma nichts.

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Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Perle wie diese Immobilie zu entdecken. Es ist ein großartiger Aufenthaltsort!

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